海景房这种东西，只要算算账，就知道根本就没什么投资价值。
首先，海景房有的是，在我国漫长的海岸线上，很多地方的土地都是大量供给，
房子有的是，供给严重大于需求。
所以这种房子一点都不稀缺，特别是作为旅游来说，位置感没那么重要，
离大海一公里，还是离大海两公里并没那么重要。
其次，基本都是伪需求，中国人其实度假的需求没那么强烈，
而且在自家的房子里度假，其实就更不频繁了，一年你在这些地方也就顶多住一周左右，
为了一周的时间，买一套房子放在那里闲置一年实在太不划算了。
甚至你住顶级的五星酒店，每年都去，连去20年，也比买套房子放在那里划算。
第三，养老基本都是扯淡，每个人都希望过面朝大海的退休生活，
但是那只是你年轻时候的想法，由于这些旅游的地方配套设施很差，所以上岁数的人根本就待不住。
甚至买个菜都要出去好几公里，而且价格还非常昂贵。
更不用说医疗设施什么的了，而且最要命的是，没人！一到晚上全小区都没人。
所以这种自然环境，即使退休的情况下，顶多也就让你住一个月，然后就疯了，还是会返回大城市。
避市隐居可不是一般人能够做到的。
第四，没有产业支撑，就没有需求，也没有换手，买来容易，卖出去难，
海口和三亚为什么好一点，他们本来就是城市，有居民在那里住着，也有其他的地方的人，比如东北人口大量迁入，
而那些城市以外的海景房，就没有这个条件了。
没有人口迁入，也没有生活区，甚至是潮汐式的，一到夏天来一批做生意的，到了冬天全都撤了，
那么这种地方的海景房，只要是买了，就再也别想卖出去。
