楼市问题，一直吸引着老百姓的目光，其中以房价问题尤甚。
各路专家常常七嘴八舌，房价涨跌声四起，买房者也稀里糊涂不知道究竟该听谁的。
当前楼市处于两种状态，
一是房价坚挺，贷款利率上升，买不起；
二是，楼市普遍低迷，房价走向难测，不敢买。
政府定调：“要稳定房地产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”。
那么，房价大概会在何时出现下跌呢？
近日，北大房地产发展研究中心主任杜猛表示，2020年以后，房价将令国人很受伤。
其实，早在2013年，财经专栏作家端宏斌就曾表示，房价的拐点会在2020年之前到来。
目前购房主力主要是85后、90后，年龄在25-25岁之间。
而到了2020年左右，这个年龄层的人口将大幅下跌，买房需求也将大幅锐减，
房价持续上涨的动力自然就出现不足。
二胎政策虽然全面放开，但是真正愿意生二胎的却不多了。
根据社科院统计，全国人均住房面积达到40.8平，仅从数据看已经足够中国人住了。
房子盖得越来越多，购房人群却慢慢减少，未来高空置率或会更突出。
笔者认为，2020年前后，随着人口年龄结构的变化，房价下跌甚至暴跌，都将成为可能。
