从房地产的开工、施工、竣工三个阶段看，拐点也大体到来了。
根据国家统计局的数据，开工面积累计同比在6月份出现明显的向下拐点的城市是
北京、上海、天津、广东、江苏、浙江、安徽、福建、山西、江西、山东、河南、
内蒙古、吉林、湖北、湖南、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆、贵州。
没有明显拐点的城市，不是出现在增速的高位，就是出现在增速的低位：
河北，6月份增速在高位17.4%；
辽宁，6月份增速在低位1.4%；
黑龙江，6月份增速在高位17.8%；
广西，6月份增速在高位21.5%；
海南，6月份增速在低位-56.5%；
重庆，6月份增速在低位0.5%；
四川，增速在高位19.7%；
云南，增速在高位89.8%；
西藏，6月份增速在高位30.2%。
出现在高位的都是异常的增速，回落只是时间问题，
出现在低位的都是早已从高位回落，没法在6月份再次回落而出现企稳或者反弹。
关于竣工面积，按此分析方法也可得出类似的全国大面积出现拐点的结论。
而对于施工面积而言，由于施工周期相对较长，拐点的出现会相对滞后一到两季度，应该会在第三季度出现。
而与房地产高度正相关的诸多行业也已经或者将陆续出现拐点，进入价跌量缩的下行周期。
总而言之，如果房地产周期的拐点真的到来，那将会是一个社会财富重新分配的过程。
人生不是赢在起点，也不是赢在终点，而是赢在拐点。
作者系丹阳投资董事长、首席投资官。
