坛坛 于 2019/9/16 发布在 凯迪社区 > 文化散论
房价不涨等于“亏钱”，聪明人忙着出局，当前是否该买房结论已现。
在时代推进下，很多物品都会改变过去最初的属性，
比如手机最早是人们的通讯工具，主要功能就是打电话、发信息等，
而在互联网技术的不断发展中，如今手机已经拥有多重属性，
比如拍摄属性、游戏属性、学习工具属性等。
住房也同样如此，房子的最初属性本是用来居住，
可伴随着金融市场的不断变化，住房的投资属性越来越强，
一度导致人们都想通过投资房产来发家致富。
过去在城市不断的发展扩张下，让很多城市周边的居民瞬间阶层升级，
从穷人变为中产，中产成为富豪，久而久之全民都认同一个道理，
那就是有房子就等于有钱，买房就是最好的投资，
所以拼命奋斗赚钱的终极目标就是买房。
但从当前局势来看，"看空"楼市的论调高涨，谁都不敢保证房价不会跌。
近日，有关楼市调研报告指出，房价不涨就等于"亏钱"，
以一线城市上海为例，如果持有一套房产单纯房屋居中用途每年回报的租金收益为1.6%，
而从去年到如今上海房价一直没涨，反而有所下跌，所以估算起房产收益大约为负0.4%。
如果按照租金回报率3%、买房资金成本5%、住房折旧率4%来算，
有一半以上城市持有房产都是"亏钱"。
