以前，地产圈曾有则笑话：一个开发商要在北京找地方盖楼，于是他撒出手下晚上去数灯泡。
假如哪个楼盘少有灯光，表明其空置率高。
据此，该开发商也就不在周边选址盖楼。
据统计，2008年，北京商品房空置率为16.64%，高出全国0.75倍。
全国的平均空置率是12,45%，这么看来，仅仅六年之后的2014年，空置率竟然增加了一倍左右，
如今，又过去了五年时间，我们能确定的是全国的空置率只有增加，不会减少，有人判断的空置率是30%左右。
原因在于这几年的房地差投资每年都有增加，
也就是说，房子一直在增长，而且房价也在上涨。
有一个观察点是，这几年二手房的交易量已经悄悄地超过了新房市场，
这也说明，房子盖得多，而销售出去的少。
空置率自然也是增长的。
