当房子不能给炒房者带去理想的增值时，他们必然会想方设法补救，或是出租或是抛售；
要知道很多炒房者以前是宁愿房子空着也不对外出租的；
如果房产税出来了，他们还不出租，那么房子就会成为负资产不停地吞噬他们的现金流；
所以大众消费者大可不必担心炒房者能把房产税转嫁到租房者身上，
因为到时候你会挑花眼的。
并且每年折旧剩余的房子会泛滥成灾。
房地产这个行业已经没有潜力可挖了，它已经很好的完成了历史使命。
随着房地产黄金时代的结束，卖地也将行将就木。
因此我们国家迫切需要新的税源，既然增量已经没了，那就打存量的主意吧，
因此房产税的出台是水到渠成的事情。
只有这个可以替代卖地留下的大窟窿。
因为房地产会在接下来的五年内急速没落，
因此房产税会很快推出以履行它的历史使命，
大概率两年内出台，因为根本没有时间拖延。
2018年全国卖地收入为6.5万亿，而全国房地产总值450万亿；
为了弥补6.5万亿的卖地收入，房产税就是一个答案。
试想一下，只收1%的房产税，就是4.5万亿收入。
当然房地产在中国经济中的比重绝不是一个卖地收入就能解释清楚的，
也不是简单的数学计算就能划等号的。
