每一个小区的所有房子的公摊面积加起来,一定会超过这个小区的实际公摊面积,
所谓的1+1>2在这里得到了最为淋漓尽致的体现。
一般来说,业主对自己房子的室内面积是可以测量,也是很容易测量的,但公摊面积。。。嘿嘿。
公摊面积可不仅仅光是电梯和过道哦。。。
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,
以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
而且还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。
甚至有的小区,连独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,
作为人防工程的地下室都给你计入到公摊面积中(国家法律明文规定这些不算公摊)。
假定还是之前说的那套住宅,只要能无中生有多计入一平方的面积,那么总房价就能多收一万元,
那么一千套就是一千平方。。。
更何况,以我国房地产商的机智,只多计入一平方你也太瞧不起国人的聪明才智了。