当房价下跌之时，有多少炒房人能成功逃顶，能在房价的高峰期把房价卖掉呢？
根据历史经验，这个比例可能10%都不会到，
因为，欲望是无止境的，观望是必须的，
大部分二手房业主会选择观望等待，在等待中迎接房价的下跌。
以某个挂牌量100套二手房的小区为例，房价转跌之时，
当某套房降价10万出手后，意味剩下的99套房的市值都减少了10万元。
当第二、第三套房出售时再降10万元，则剩下的97套房中每套房市值总计跌20万元每套。
只到房价下跌至一个合理的区间稳定下来，买房人有钱买也愿意买，
卖房的人愿意卖，房价才算稳定，房子的价值也就基本稳定。
所以，在现实中，真正能在高位卖掉的人少之又少。
当一轮房价涨跌完成，新一轮财富分配就完成了。
大家都在高房价时逃顶是不可能的，
大家在房价最低点抄底同样是不可能的。
来源：温州看点
