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政府土地收益应该平衡

2020-05-15

各地都有土地储备中心，就是收储土地用的。收储土地的钱有二个来源。

1，旧城改造名义的，即城市改造，国家开发银行贷款，利率很低的，年利息不过3厘。

2，农村集体土地征收，银行抵押贷款，利率高一点。

卖出去的钱，有20%-30%是上缴中央的。

所以必须加价30%以上才不亏。

在一个财务年度里，土地既有收储，又有出让，是滚动的。

所以从动态平衡角度理解才对。

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