地产行业，看着是实体行业，更像是金融行业。
因为它的钱主要是从银行来的，地是从政府那里拍的，
搞个图纸找个工程队盖好装修好，就成了房子。
把房子卖了，就有钱，接着再去买地盖房子，周而复始……
这行业需要是高杠杆行业，需要一直不停的转起来。
然而，疫情来了后，全给打乱了。
一边是刚性的支出，一边是营收下降，两边打脸之后，地产公司就只有一条路：求银行继续借钱。
但是，银行的钱也不是说借就借啊，它怕你还不起，他要估摸地产公司将来会不会赚到钱。
这就涉及到一个很严肃的问题：到底未来房子会不会卖得更多？
要是只是因为被疫情打断了，后面报复性消费的话，那按道理应该会恢复回来。
然而，我看到的情况是，现在都临近3月末了，地产销售依然是比之前低了一大截。
复工已经过了好久了，但是大家似乎都不敢去买房子了。
地产公司今年3月份，平均只卖了1.7万套。
去年3月份，全国前30大中城市，平均每周卖了3.3万套。
有可能是居民的现金流吃紧，推迟买房计划了；
也有可能是这批买房主力的基数在变少了，
毕竟90年的人是中国出生人口高峰期，到95后、00后，就已经比85后、90后少了。
更祸不单行的是，今年地产巨头进入了还债高峰期。收入少了后，反而还要还更多的钱。
之前一些公司在海外去发债，最近因为美国也被疫情搞得七荤八素的，
市场纷纷抢现金，美元相对人民币升值了一截。
相当于地产公司得花更多的人民币，才能买回这些美元。
这意味着地产公司的资金一下子就紧张了。
如果国家坚持不放钱给这些公司，
那谁熬得住，谁熬不住，就得看大家手上的现金多不多了。
手上现金不多的，就得拼命去卖房子，
为了卖得更多，就得把房子打折卖。
